文章标题：中介没有在住建部备案的隐患

在日常生活中，许多人都会通过房产中介公司进行房产交易。但是，有些人可能并不知道中介机构需要经过国家住建部备案的必要性。在购房、租房过程中，中介公司如果未经住建部备案，将会对您的合法权益带来风险。那么，我们来看看这种情况可能会带来的问题。

一、什么是住建部备案？

住建部备案是指房产中介公司必须向当地住建部门进行登记和备案，以便政府对市场进行监管。通过备案，可以确保中介公司的合法性和诚信度，保障消费者的权益。

二、中介没有在住建部备案的隐患

1. 合同无效：如果中介公司没有经过住建部备案，其与消费者签订的合同可能被视为无效合同。这意味着如果发生纠纷，消费者将无法得到法律保护。

2. 欺诈风险：没有经过备案的中介公司可能存在欺诈行为。他们可能会在服务中添加附加费用，或者在签订合同时做出虚假的承诺。这不仅会对消费者造成经济损失，而且会影响到他们的日常生活和购房、租房的体验。

3. 服务质量低下：没有得到正规培训和指导的中介公司可能会在服务中犯错误，甚至可能导致客户的权益受损。同时，由于缺乏有效的监管和评估机制，这些公司的服务质量往往难以得到保障。

三、如何避免风险？

在购房、租房过程中，消费者应该选择已经经过住建部备案的中介公司。同时，还应该了解该公司的资质和信誉情况，查看其历史业绩和客户评价等信息。此外，如果发现中介公司存在违规行为或不良记录，应该及时向相关部门举报和投诉。

总之，中介公司是否在住建部备案对于保障消费者的权益至关重要。因此，在选择房产中介公司时，我们应该选择有合法资质和良好信誉的公司，并谨慎签订合同以保护自己的合法权益。